מקרקעין · שכירות
פינוי מושכר
שוכר שאינו משלם או מסרב להתפנות הופך לנטל יקר. אנו מלווים משכירים בתביעת פינוי מושכר במסלול המהיר — מבדיקה ראשונית של התיק ועד החזרת המפתח בפועל.
בחינה מהירה
בדיקת החוזה והנסיבות וגיבוש אסטרטגיה בתוך 24 שעות.
הגשת תביעה מהירה
הגשת כתב תביעה במסלול המהיר, בכפוף לנסיבות התיק.
הצלת הנכס
פעולה ממוקדת להחזרת ההחזקה בנכס לידיכם.
צמצום נזקים
כל יום של עיכוב עולה כסף — אנו פועלים לקצר את ההליך.
חבילת "החזרת מפתח"
מה כולל השירות שלנו בתביעות לפינוי מושכר:
- בדיקת חוזה וגיבוש אסטרטגיה בתוך 24 שעות
- ניסוח ושליחת מכתב התראה מעורך דין
- הגשת כתב תביעה במסלול המהיר בתוך 48 שעות
- ייצוג מלא בדיון המכריע
- ליווי בהוצאה לפועל באמצעות קבלן מורשה
בדיקה ראשונית מהירה של תיק הפינוי
שלחו לנו תיאור קצר של המקרה — סיבת הפינוי, מצב החוזה והחוב — ונחזור אליכם עם בדיקה ראשונית. לצד זאת, במרכז הכלים המשפטיים אפשר לבצע בדיקות ראשוניות בנושאי סמכות, אגרות ומועדים.
תרשים זרימה של תביעת פינוי מושכר
מהפרת החוזה ועד פינוי בפועל — כך נראה ההליך, שלב אחר שלב.
- 01
הפרת החוזה או סיום תקופת השכירות
- 02
משלוח מכתב התראה לשוכר — הזדמנות לתיקון ההפרה או לפינוי מרצון
- 03
הגשת כתב תביעה לבית המשפט בצירוף תצהירים, חוזה שכירות וראיות
- 04
המצאת כתב התביעה לשוכר כדין, עם אישור מסירה
- 05
הגשת כתב הגנה על ידי השוכר — בדרך כלל בתוך 30 יום
- 06
פסק דין בהיעדר הגנה, או קביעת מועד לדיון
- 07
דיון אחד וקבלת פסק דין לפינוי הקובע מועד אחרון לפינוי
- 08
לא התפנה במועד? פתיחת תיק בהוצאה לפועל (כ-15 יום לאחר המועד)
- 09
משלוח אזהרה וצו פינוי, עם ארכה אחרונה של כ-21 יום
- 10
פינוי בפועל בליווי קבלן מורשה, ובמשטרה במידת הצורך
איך זה עובד באתר
- 01
צפייה בסרטון על זכויות המשכיר
- 02
בדיקת התאמה מהירה של המקרה
- 03
קבלת אינדיקציה ראשונית
- 04
שיחה מהירה עם עורך דין בוואטסאפ
סיפורי אימה של משכירים
תרחישים להמחשה בלבד — אינם מתייחסים לאדם מסוים.
הדייר הפסיק לשלם — ופתאום נוצר "שותף" לא רצוי בנכס שלכם.
השוכר עזב, אך הותיר נזקים ופיגור של חודשים בתשלום.
חוזה שנוסח ללא עורך דין — והליך פינוי שנמשך חודשים מיותרים.
שאלות נפוצות
כמה זמן אורך הליך פינוי מושכר במסלול המהיר?
המסלול המהיר נועד לקצר את ההליך באופן משמעותי ולרוב מתנהל בדיון אחד, אך משך הזמן בפועל תלוי בעומס בית המשפט, במסירה כדין ובהתנהלות השוכר. מדובר בהערכה כללית בלבד ובכפוף לנסיבות התיק.
האם אפשר לפנות שוכר ללא חוזה שכירות חתום?
גם בהיעדר חוזה חתום עשויות לעמוד למשכיר עילות פינוי, אך הדבר מצריך תשתית ראייתית מתאימה ובחינה פרטנית. מומלץ להיוועץ בעורך דין לפני נקיטת צעדים.
האם חובה לשלוח מכתב התראה לפני הגשת תביעה?
מכתב התראה נותן לשוכר הזדמנות לתקן את ההפרה או להתפנות מרצון, ולעיתים קרובות מחזק את עמדת המשכיר בהליך. בכל מקרה רצוי לבדוק את חובת ההתראה לאור ההסכם והנסיבות.
האם המשטרה יכולה לפנות שוכר?
ככלל, פינוי שוכר אזרחי נעשה בהליך משפטי ובאמצעות הוצאה לפועל, ולא על ידי המשטרה. פעולה עצמית עלולה לחשוף את המשכיר לאחריות — ולכן חשוב לפעול במסלול המשפטי הנכון.
⚖️ הבהרה: המידע בעמוד זה הוא כללי בלבד, נכון למועד הפרסום, ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ פרטני. כל מקרה נבחן לגופו ובכפוף לנסיבותיו.
מעוניינים שניצור איתכם קשר?
לייעוץ ראשוני ובחינת התיק שלכם ללא עלות וללא התחייבות — השאירו פרטים או התקשרו אלינו עכשיו.